• 515m²

  área útil

• 4

  dorm(s)

• 4

  suíte(s)

• 6

  banheiros(s)

• 3

  vaga(s)

• R$ 13.594,00

  Condomínio

• R$ 34.804,00

  IPTU

Apartamento para venda em Higienópolis com 4 quartos, sendo 4 suítes, 515m²

Sobre o Imóvel

DUPLEX PALACIANO À VENDA | 515 M² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS | EDIFÍCIO UMUARAMA ? HIGIENÓPOLIS

Valor de venda: R$ 8.190.000

Rua Albuquerque Lins ? Higienópolis, São Paulo

Localizado em um dos edifícios mais icônicos de São Paulo, o Edifício Umuarama foi construído na década de 1940 pela família Morganti e possui arquitetura neoclássica francesa, assinada por Alfredo Mathias.

Com materiais nobres importados da Europa e acabamentos que refletem o mais alto padrão construtivo de sua época, o edifício preserva elementos de grande valor arquitetônico e histórico.

Os mármores de Carrara, metais em latão, revestimentos franceses em rosewood e detalhes artesanais preservados reforçam sua elegância histórica. Grandes portas-balcão, paredes duplas, pé-direito elevado, amplos terraços e abundante iluminação natural definem sua arquitetura singular.

Este exclusivo duplex de 515 m² combina o charme de um tradicional apartamento parisiense com o conforto da vida contemporânea.

DESTAQUES DO IMÓVEL

4 suítes
6 banheiros
Family room
Amplo living integrado aos ambientes sociais
Sala de jantar e sala de música
Terraço
Cozinha gourmet
Adega e sala de prataria
Quarto e banheiro de serviço
Ampla área de serviço
Hall e escadaria em mármore de Carrara
Metais em latão e revestimentos em rosewood
Pisos originais restaurados
3 vagas de garagem, sendo 1 box

REFORMA COMPLETA E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO

O apartamento foi totalmente reformado, incluindo as instalações hidráulicas e elétricas, incorporando soluções contemporâneas, materiais selecionados e acabamentos de alto padrão, preservando a personalidade e a atmosfera clássica do edifício.

COZINHA ORNARE ? LINHA COLETTE

Um dos grandes destaques do projeto é a cozinha planejada pela Ornare, linha Colette, em acabamento Greige Scale (referência PNOFA2), com delicada tonalidade verde acinzentada, elegante e atemporal.

O ambiente combina estética e funcionalidade, com todos os eletrodomésticos embutidos, duas geladeiras com freezer e portas integradas à marcenaria, lava-louças embutida e duas áreas independentes de trabalho: uma pia dupla para lavagem de louças e uma segunda pia gourmet para o preparo de saladas, frutas e alimentos.

A torre de eletrodomésticos reúne forno e micro-ondas com função Air Fryer.

Os detalhes incluem dobradiças italianas e puxadores em metal Brushed Nickel. As paredes brancas e o piso em tonalidade complementar à marcenaria completam a composição sofisticada.

CLIMATIZAÇÃO E CONFORTO

O salão principal conta com duas máquinas de ar-condicionado de grande porte, embutidas. As salas de música e jantar possuem aparelhos individuais.

No pavimento superior, o imóvel dispõe de infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado nas duas suítes, sala da família, sala de vestir e quarto do casal.

Uma residência singular, onde a arquitetura histórica do Edifício Umuarama encontra uma reforma contemporânea, marcenaria de excelência, materiais nobres e soluções pensadas para proporcionar conforto e sofisticação.

Uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais emblemáticos de Higienópolis com apenas 13 apartamentos.

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